涂鸦智能：全链路助力智慧地产增值转型

随着物联网、AI、5G等前沿技术的发展，房地产行业也迎来了新的智能化浪潮，科技助推的房地产升级已成为不可避免的大趋势。在被誉为智能化产业年度盛会的2020第二十一届中国国际建筑智能化峰会成都站上，涂鸦智能中国区智慧地产商务总监檀小亮先生以《涂鸦智能如何助力智慧地产》为主题，向大家分享作为全球AI+IoT领军企业，在智能家居、智能制造、智慧地产等领域的平台赋能经验和场景方案。

(图片来源：千家智能家居网-公众号，侵删)

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檀小亮

涂鸦智能中国区智慧地产商务总监

简单回顾涂鸦智能的发展历程，2003年从4人的大学创业团队，到2008年加入阿里巴巴，实现阿里云最早的技术架构和支付宝的扫码支付前身，到2014年6月份创立涂鸦智能，一路走来，已完成数轮全球知名VC融资。

涂鸦智能作为全球AI+IoT领军企业，致力于打造智能制造到智能场景应用的全球化AIoT平台。截至2020年10月，涂鸦IoT开发平台累计有超过23万注册开发者，日语音AI交互超8100万次，创造完全中立的“AI+IoT”平台赋能模式。Powered by Tuya赋能超20万款产品，产品和服务覆盖超过220个国家和地区，辐射全球超10万个线上和线下销售渠道。

智能制造到智能场景的全球化

在物联网时代下，各行各业迎来技术、渠道、模式等巨大冲击和机遇，如何快速、高效、全面、低成本提升自身竞争力，成为制造商、企业他们迫在眉睫的关键需求。

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檀小亮先生表示，面对庞大的物联网新万亿产业，涂鸦智能打造整个平台链条，从上游的芯片、模组、芯片厂商、定制芯片、制造厂商等合作厂商共同带动IoT芯片产业，整合产业资源，通过涂鸦PMS智能制造+Tuya IoT OS+Tuya云模组+硬件方案+产测赋能等一站式模式，助力厂商快速转型智能制造工厂或品牌。

同时在渠道方面，涂鸦的渠道客户超过10万家，从OEM厂商到C端的品牌方，通过线上线下渠道优势，赋能服务商、集成商、运营商等销售至终端智能场景，各种场景解决方案满足各领域伙伴的需求。

提及智能场景应用，就离不开强大的涂鸦IoT开发平台去连接智能品牌与行业应用，在智慧地产、智慧酒店、智慧家装、智慧公寓、智慧商照、智慧安防等行业场景，基于涂鸦云应用层的开发，通过App和智能化的设备，赋能超过20万款产品，实现智能化控制，形成品牌生态。涂鸦智能最大的特点，就是实现了一个“one App，All Smart”，意思是仅用一个App控制跨品牌，跨品类的品牌产品，实现万物智能体验，让所有品类都可实现AI语音和视觉体验。

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在技术层面，涂鸦与蓝牙、Wi-Fi、Zigbee三大机构组成技术联盟，也与亚马逊、谷歌、微软、三星smart things这四大生态伙伴进行深度合作。以及基于北美、日本、韩国等地区的客户对智能家居产品安全的高需求，涂鸦引领AIoT、智能家居领域的安全合规标准认证，其中包括成功获得中国＊＊＊的三级认证，得益于涂鸦这可靠全面的技术支撑，如今在整个无线智能领域里面，只要全球市场和客户看到产品上有“Powered by Tuya”标识，已形成这是一个互联互通的、安全的涂鸦生态印象。

地产领域增值转型：一站式全链路赋能

当前地产作为智能家居、智慧社区最大的应用领域，市场前景备受看好，从房地产市场用地、楼盘成交量可看出，很多房地产企业有巨大的智能项目诉求：第一是提升房子竞争力，第二是智能化能够连接楼盘用户和数据做沉淀，为地产产品品质提升和客户体验改善提供数据评估依据，同时为社区服务运营提供数据支撑。第三是实现精准服务，尤其是入住用户的复购。特别在后疫情时代，便利安全的全面智慧服务更成为人们的房屋购买考虑关键点。这些趋势变化，都为房地产提供了明确的转型升级方向：全面数字化。

但是，檀小亮先生认为，地产智能化现状存在不少问题：设备不联动，体验差无法扩展，设计施工与运维，成本高无管控，室内外场景融合度低，无数据且无法运营用户。

面对这样的市场环境，要实现地产转型与升级，必须要提升房产品竞争力，连接用户并进行数据沉淀，精准服务增值创收。针对地产智能化，涂鸦智能可以提供从连接层到业务层一站式技术服务，从产品研发到项目落地全链路赋能，实现高效率和强落地。

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从场景梳理、设备接入、方案设计、项目销售、项目落地，再到数据服务，涂鸦在上游连接的是设备厂商，通过涂鸦平台、App控制连接多种品牌设备，在下游连接地产科技公司或者地产集成商，把数据、运维、增值业务落地在项目里，最后实现地产商的降本增效、业主连接、智能楼盘部署等需求。

檀小亮先生以杭州市江干区采荷街道项目为例，作为浙江省未来社区的试点项目，整体涉及十几个老旧社区的统一改造。涂鸦智能与大华、捷顺、富士智能、尼特云等硬件品牌合作，为项目方提供统一的设备管理和服务平台，提升物业服务效率，降低运营成本；业主们可通过一个超级App/小程序，享受街道社区的智能服务，同时街道管理者对于辖区内的“人、车、事、物”全掌握，获得更全面高效的社区综合治理能力。

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除了社区改造，涂鸦智能标杆案例有万科智居平台、远洋瑞邻平台、蓝光AIoT智能人居平台。地产批量交付的典型案例有融创?文旅城项目、绿地?海珀项目、巨成?望湖湾项目等。遍布全球大量的成功项目案例，有赖于涂鸦智能的五大竞争优势：

1、全球顶级AIoT平台，产品和服务遍布全球220+国家，云端平均处理时间10ms，稳定与安全，体验与扩展性得到充分验证。

2、品牌生态用户场景丰富，赋能超过1000种品类，20万款+设备，支持前装与后装、室内与室外联动。

3、一站式与全链路赋能，针对地产智能化，提供从连接层到业务层一站式技术服务，从产品研发到项目落地，实现高效率&强落地。

4、云边端全栈式能力，专注IoT领域，云平台、模组、网关及App闭环能力，保证稳定性。

5、可持续性与战略互补，千人团队扎根物联网，赋能地产科技团队打造面向地产行业的平台与解决方案，秉持助力合作伙伴与客户取得业务成功的使命。

未来，涂鸦智能继续致力于与各地开发者、制造商、品牌方、地产商携手打通AIoT产业链，以生态赋能全产业更快完成智慧升级，助力他们获取在AIoT时代的核心竞争力，与下一个时代的黄金赛道共享更具生命力的社会革新空间。

(文章来源：千家智能家居网-公众号，侵删)